北京定制豪宅设计工作室 上海觉观空间设计供应

评价一个别墅项目周边的整体环境，主要看四个方面。首先是所处区段是否环境优良的、有升值潜力的、或市场认可度比较高的区位。有人说对于一个房地产项目，“首先是地段，第二是地段，北京定制豪宅设计工作室，第三还是地段”。就是指一个项目的区域位置是决定其品质与前途为关键的因素。第二个方面是指其交通环境。在以汽车为主要交通工具的时代，无论距离城市有多远，只要有高速连接，交通方便，交通环境的支撑就是到位的。特别是对于别墅类项目，北京定制豪宅设计工作室，业主都是以私家车为主要交通方式，所以交通便利是很重要的一个条件。如果交通条件不够便利，无论其与市中心有多近，北京定制豪宅设计工作室，它的价值也要受到影响。第三个方面就是自然山水环境。因为买别墅的人并不是因为缺房子住才买别墅，买别墅的主要目的就是为了提高自己的生活质量与品位，特别是追求更好的室外居住环境，所以对自然山水、自然的植被绿化看的非常重。对一个城市周边的别墅项目而言，有没有自然山水环境，其质量和价格将会有天壤之别。国外豪宅所依仗的重要资源便是自然环境。豪宅客厅设计的动线处理问题。北京定制豪宅设计工作室

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有着多样化的功能空间。和家人一起烧烤，春天赏花、夏天听雨，秋天观叶，冬天望雪……如此一来，生活状态自然就放松了。豪宅餐厅可不仅只是为了吃饭，更是家人沟通的桥梁，专业的豪宅设计师会根据家庭成员的不同需求，设想餐厅的每一个环节，优化餐厅动线，并先与使用者考虑日后可扩展的功能。除此之外，豪宅还要承载居住者的多种爱好，如为男主人打造雪茄屋与私人酒窖，为女主人打造私家泳池与spa空间，为家中长辈打造私人影音室和健身房，为儿女打造儿童乐园等，一家一世界也许就是豪宅生活的注解。

有个十分经典的言论：房地产开发首先是地段，第二是地段，第三还是地段。李超人的这段话强调的就是地段在房地产开发中的重要性。但这段话对对于住宅的豪宅来说，可能还是过于简洁、扼要，或者说太过简单和笼统。单凭这段话来理解豪宅地段的无可替代性，可能还是不得要领。那么，什么是无可替代的升值地段呢?或许用例举法比较容易表达，象中国香港的半山、浅水湾、深水湾;象广州的东山、二沙岛、滨江东，佛山的千灯湖。这些地段都具有无可替代的地位，因此深受人群的青睐和认同，因而其价值也不断得到提升。豪宅设计市场的定制品牌，东域豪宅设计。

豪宅家装配色要讲究比例，在给客厅配置家具时，当然也要考虑家具比例。大客厅配大家具固然不错，但如果没能考虑家具之间的尺寸搭配，布局出来的效果也会有不足之处。一般沙发都是站客厅面积的25%，这算是比较好比例。不过具体的还是要量体裁衣，根据沙发大小、形态结合客厅面积就能打造和谐的客厅空间。家具比例的选择、搭配只需交给专业设计师即可，豪宅主人只需看是否满意、恰当，就能拥有属于自己的独特生活空间。搭配好，能提升整个空间的氛围！找豪宅设计公司，上海觉观空间设计事务所。北京海滨豪宅设计上门服务

豪宅设计的灯光要求。北京定制豪宅设计工作室

别墅基本上都是高密度型的。这样的别墅区在全国各地很常见。成片开发，一栋挨着一栋，整体外观效果和农民发了财自己盖的小洋楼也没有什么太大的区别。密度多在每户占地1亩左右，这样的高密度低私密的别墅无论每户面积有多大，每户装修标准有多么豪华，从整体环境质量上来讲都是与豪宅无缘的。购房者从市区搬到城外别墅，**主要的原因就是追求低密度。第二个方面是私密性。别墅业主相对来说生活富裕，事业成功，渴望在个人家庭生活方面有一定的私密性。所以对于建筑之间距、对建筑之密度的要求，特别是保护住户私密性方面要求非常的高。上一代那种窗户对窗户、两栋楼之间的间距在10米以下的别墅，很显然不能满足新一代别墅或豪宅的私密性要求。目前市场上正在规划设计的一批别墅，可能是处于土地成本的压力，或者是降低销售风险考虑，多数仍然是每户0.8~1亩地。仍然是高密度低私密性的产品。这一批别墅可以作为普通**住宅或者是“经济型别墅”和“类别墅”来销售，但无论如何达不到豪宅的标准。购买豪宅的名流富贾对于私密的敏感程度恐怕不亚于对豪宅舒适度的要求。北京定制豪宅设计工作室

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