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房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层，中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网、附层（夹层），中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台，中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网、客观存在外楼梯等占用的面积。除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁。中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网

房产继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人 下来的房屋权及其土地使用权转移给继承人的一种法律行为。房产继承是权及使用权继受取得的一种方式。所以，什么是房产继承费用，房产继承程序？房产继承费用是什么？1. 房产继承过户除了需要注意准备过户的证件之外，还需要了解房产继承过户过程中产生的费用。在办理房地产继承过户的过程中会产生一些费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。2. 继承权公证费用是所按继承的房地产的评估价的2％来收取的，低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0.05％的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素。

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

在小高层的选择上，14、15、16、17层往往是更多人优先选择的位置，是好的位置，但9、10层也不算差的楼层，但是如果周边高楼比较多的话，会影响采光和视野等等。购房者在挑选住房时要注意户型格局的选择。要充分考虑自己入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。另外还需要注意观察景观，朝向景观，周边地区的未来规划，注意整幢楼的总户数与电梯数量，房屋的供水供电，物业和安保措施，后还要考虑车位问题。住宅楼层的高度标准是什么：楼层的高度通常是指房屋上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。而净高则是指房屋室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。但是目前销售市面上宣传的楼层的高度均指的是标准高，包含了地板之间的高度。　通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。

房产赠与过户费用是什么？1. 在国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知中明确指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，所以就对当事双方不征收个人所得税。交易的费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积。契税的征收不论房产在什么情况下都需要征收全额契税。2. 其他费用和正常过户都一样所需下列材料，公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。与房产的继承过户不同的是，房产的赠与需要多缴纳一笔契税。房屋买卖合同指的是房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网

留几套房子是必须的，因为如果有外单位领导开口买套好点的房子，必须要双方皆大欢喜。中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网

交易过程中办理公证时需要交纳一笔费用是公证费，房屋赠与公证费收取和继承权公证一样，收取标准为交易中受益总额的2％，至少为200元。办理房屋权转移登记手续时需要有房屋赠与的承诺书、双方身份证件、原房地产产权证、公证材料以及缴纳的契税收据。需缴纳的费用还有登记费、权证印花税、房屋评估价0.05％的合同印花税。房产证是《房屋权证》，是一种我国依法保护的房屋权的合法凭证。指购房者通过交易，依法取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、 和处分的权利。房产证指房屋权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的一类书面凭证。凭房产证就可管理和使用自己的房屋。中山翠享新区碧桂园黄金时代房产网

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