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说到卖房子，90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱，越秀天樾湾房产网低房价。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，还有一个就是你做好了以下几件可以让房子更值钱，那么，具体是哪几件呢？一、清理玄关。现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。房产网与所有合作伙伴一起成长，越秀天樾湾房产网低房价，分享成长的价值;不忘关爱社会，越秀天樾湾房产网低房价、回馈社会，以身作则。越秀天樾湾房产网低房价

房屋定金收据怎么写？房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息，要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料格式:收据今收到×××(名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房。房屋买卖过程中可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚重要的几个条款，例如房屋坐落，位置，房号房屋面积、单价、总价约定支付剩余款项的时间双方约定定金为多少钱等，其余的就以一句按照《合同法》相关条款处理带过就好了，这样既有了保障，协议也较为清晰明了。越秀天樾湾房产网低房价我国的法律、法规规定变更合同应当依照规定办理批准、登记等手续。

二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。房屋买卖违约怎么办？一、补充协议的效力优先于原协议书效力。因为补充协议视为对原合同部分更改。二、根据您所述，此情形属于卖方违约。根据合同与民法通则，您可单独选择以下方式之一维护您的合法权益：１、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。（法律依据是《民法通则》第８９条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。）２、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。（不要小看这千分之五，它会是一笔大数目。计算方式是１８０Ｗ乘以０．５％的Ｘ次方。Ｘ即延迟的日期。自己算算吧）３、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。　４、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的２０％。５、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的２０％。

商业开发楼盘独栋容积率一般在0.3-0.5，联排别墅盘容积率大概在0.4-0.7，叠拼洋房和多层洋房的楼盘容积率一般在0.8-1.2，小高层多为11层和18层楼盘容积率大概在1.5-2，高层容积率一般在2-3。房产容积率是什么？容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。房产网，一个依托国际装饰网平台，为广大装饰网民提供一整套购买装饰材料解决方案。

个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）以家庭为单位出售非 住房的需缴纳个人房转让所得税。如果房屋是家庭 住宅且购买时间超过5年可免交；有哪个不满足则不可以免交。若所售的房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年起国家暂免征收。契税（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）。测绘费（1.36元/平米总额=1.36元/平米＊实际测绘面积）。二手房交易手续费总额（住宅6元/平米＊实际测绘面积非住宅10元/平米）。登记费（工本费）。部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。越秀天樾湾房产网低房价

在合同生效后，任何一方不得擅自在未经双方协商一致，达成书面协议后变更本合同。越秀天樾湾房产网低房价

住宅建筑面积规范：一直以来《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外面水平投影面积，包括阳台挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖,结构牢固，2.20米(含2.20 米，下同）以上的建筑。房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。越秀天樾湾房产网低房价

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