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房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。城市房价（主要指买卖价格）主要是由九项因素构成的：土地取得费用、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费，世茂湾区盛景房价官网、税费、利息和利润。土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，世茂湾区盛景房价官网，世茂湾区盛景房价官网，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。由于国家对经济适用房的土地供应采用行政划拨的优惠政策，取得土地的费用很低，因而房价相对较低。在付出占据家庭70%财富的背景下，房价上涨就表示着家庭财富的增长。世茂湾区盛景房价官网

商品的市场价格还受到竞争规律的调节。一般情况下，供给方之间的激烈竞争会使商品价格下降，需求方之间的竞争会使价格上升，之后供给方与需求方之间的竞争，在供求平衡的情况下则会趋向均衡价格。但由于土地所有权和经营权的垄断以及房地产的区域性和个别性，使房地产市场的竞争不能充分展开，带有某种垄断性竞争的特点，这种不充分的竞争，常常使某个区域、某个时段的商品房价格不能随供求关系的变化而得到及时调整，也使地区之间商品房价格造成较大的差异。江峰翠苑房价底楼层房租价格的高低其实直接影响到居民的购房意愿，进一步影响到房价走势。

房奴比租房族未来幸福吗？而有些人却反对租房生活，他们认为房奴比租房族未来幸福感更强一些。因为当上房奴每个月只要咬咬牙关，等到房贷还完的时候，这个房子所有权就属于自己了。而租房族永远都在租房，租了十五年后房子所有权还只属于房东。并且购房虽然每个月还款比较高，但是未来房子升值，这种也不失是一种合理的理财方式。并且随着社会经济发展，我们薪资也在发生水涨船高的变化，可能在刚购房时感觉压力很大。随着以后工资上涨其实也没有多大的压力了。而租房族就不一样了，虽然享受着每个月的轻压力，但是长久下来，一旦房东停止租房，就要重新搬家选择其他居住地方，给人一种没有家的感觉。

有关部门强烈政策、资金救市后，全国好多地方，已出现一片楼市回暖现象。在这次救市中有关部门也拨出9000亿资金用来保障房建设，今后3年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造。总投资将超过9000亿元，平均每年3000亿元。这是因为民生地产的健康运行是我们国家房地产发展的方向，也是有关部门为了保护中低收入人群所做的看得见、摸得着的实事，民生地产已成为上上下下关注的焦点话题，老百姓对于高企房价的无奈的叹息，有关部门宏观调控的鞭长莫及，都给以往的的楼市留下了遗憾。然而任何事物都是有它的独特规律的，一味的强调、一味的夸大，违背市场规律做事，到头来要成为经济规律的枷锁。所以只有大力发展保障性住房才是解决住房建设的实际问题，才能确确实实缓解普通老百姓的切身利益，真正实现人们的“居者有其屋”的美好愿望。一旦市场上政策宽松的时候，房价就会出现上涨。

一个国家的住房价格的房价收入比，确实要在一个合理的水平线上，房价的上升要有理性。楼市中许多的购房者都在盼望着房价的下跌，而且是好的越低越好。他们的心情是可以理解的。因为这是消费者的自然心理状态，也是他们的美好愿望。但是如果房价真的大跌，对于整个国家经济会带来什么样严重后果呢？我们来看假设吧。后果一：银行纷纷倒闭，经济急剧衰退。如果房价急跌，银行是很大的受害者。根据数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏账，可以肯定，房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价下跌就是下挫30%以上，银行就会受巨创，一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。中国的房地产市场是一个受到政策影响明显的市场。中山石岐区华盈四季蓝天房价

房价较高的主要原因主要有几个方面。有人炒，让房价越来越高。世茂湾区盛景房价官网

现在国家已经在逐渐抓紧对楼市的调控力度，房价回归理性是必然的趋势，现在有不少城市的房价还出现了小幅的下跌，这无疑让炒房族们感到人心惶惶。但有人表示，房价下跌不可怕，更可怕的来了。那么为什么会有人这样说呢？在过去的十几年，我国的房价一直飞速上涨，无数的开发商和炒房族们通过炒房获得了巨大的利益。但今时不同往日，现在炒房的热度在国家的干预之下已经慢慢减退，马云曾说未来房价如葱，显然并不是一句空话。目前我国的房屋已经严重过剩，据了解现有的房子已经足够4亿人居住，随着各大工程建设的完工，未来的房子的一定会比现在的人口还要多，一旦供过于求，房价就只能下跌了。但比起房价下跌，更可怕的还是现在的年轻人都不爱买房了。世茂湾区盛景房价官网

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