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惠州房价在市场价格体系中的基础地位，决定了它在市场经济中具有非常重要的功能和作用。具体表现为:首先，作为基础性价格，粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式，惠州房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平，粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式。表现为房价作为生产要素价格，既影响商品生产的物质成本，又影响工资成本，房价合理与否，不只是决定着生产成本和一切商品市场价格的真实程度，粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式，而且由于住房的价值量大在家庭消费支出中占有较大比重，住房价格在全社会消费价格中的权重相应较大，对整个市场消费价格也表现出一定程度上的决定作用。惠州房价受到房地产需求量变动的影响特别大。粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式

根据经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。在这里之所以说是"基本上"，是因为惠州房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。惠州房价基础的价值具有特殊性。一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。如前所述，惠州房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式未来市惠州的房价到底会怎么走呢？

长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行借款，大约70%的房地产开发资金来自银行借款的支持，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。实际上，我们知道，商业性的银行基本上都进行了股份制改造了。惠州房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重，经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩，导致经济的硬着陆，中国经济将进入萧条期。房地产再次被肯定为国民经济重要的支柱产业，但一些唱衰者认为只要房价下跌了，老百姓就可以底价买房子了。这种观念要不得，而且不现实。

惠州房价是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。一开始会造成房地产需求的增加，引起惠州房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化。

社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。惠州房房价内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。未来惠州的房价走势如何呢?还会有上涨空间吗?粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式

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惠州房价通货膨胀和货币宽松的缘故，以后很有可能会导致货币贬值，然后随之房价和物价都上涨，这种说法的可能性也不是没有。但是我们要知道这种情况可是通货膨胀啊，经济肯定是崩溃的，即便是房屋涨价了也卖不出去，而且钱也不值钱了。重要的是，在近几年之内，这种情况不可能发生，因此，这种说法不在我们考虑的范围之内。所以得出的综合结论还是在未来的一段时期内，惠州的房价很有可能呈两极化前进。高级地段的房源价格越来越高，而一些需求不那么强烈，地段和周边配套设施较差的房源价格将逐渐下跌。而且有一些地区也比较特殊，这些地区的房价普遍在三万七八以上，其实这样的价格已经足以说明了他们的一些优势，在接下来的时间里很有可能涨到4万以上。粤港澳大湾区楼盘惠州南站楼盘销售中心联系方式