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公积金借款在惠州高铁沿线买房这几种情况是不能用的：1、公积金账号异常：惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月即可申请公积金借款。若公积金账户处于异常状态，如：断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。2、二手房房龄过大：二手房房龄过大申请公积金借款会受到限制。借款年限与房龄之和不超过30年，且不可以超过退休年龄，在高铁沿线买房销售中心电话。如果房子楼龄已20年，则公积金的借款年限就要小于10年。如果房子楼龄是15年，在高铁沿线买房销售中心电话，在高铁沿线买房销售中心电话，则公积金借款年限较长为15年。3、非住宅或面积过大：非住宅性房产无法使用公积金借款，如：公寓、商住房、别墅等。在惠州高铁沿线买房之前要想好自己应该怎样购房，是借款购房还是全款购房。在高铁沿线买房销售中心电话

惠州高铁沿线买房流程：签约阶段。补充协议：房产局给的固定格式合同留白较少，开发商找律师拟了几页纸贴上去来免责，因为他们也不确定销售员为了卖房，口头承诺了哪些东西，对他们来讲是风险；为了配合销售，开发商或个别销售人员会通过口头介绍、广告宣传等方式，在促销过程中就小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。这些因素直接影响买房人的居住品质，也是房屋价格构成的一部分，如果不能兑现，必定会使买房人的期望值大打折扣。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，一一在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。在高铁沿线买房销售中心电话惠州高铁沿线买房需准备全款购房手续。

如何在惠州高铁沿线购买新房：认购阶段。1、按揭银行：排查自己是否符合按揭条件，尽量让开发商的合作银行鉴定下，否则非自己原因导致的无法按揭、无法正常付款带来的违约责任应该由开发商承担。2、订金定金：销售许可证拿到之前的诚意金收取属于违规行为，还是有开发商变相收，主要用来判断意向客户数量，来决策开盘价格高低、开盘时间、是否要安排托儿来制造**的假象。诚意金表示有购买意愿，也叫小订，不买可退。定金是确定购买，在签认购书时交或由诚意金转成定金，不买不能退。3、条款解读：《认购书》、《合同》是否有霸王条款，认购书上的价格填写是否有问题，优惠是否明确？这些都要看清楚。4、确认交定：上述所有问题解决了，或者风险也在可承受范围内，那就可以定房了。

惠州高铁沿线买房要考虑什么问题？教育。许多在深圳买不起或者买不到学区房的家长，选择让孩子到惠州读书。一来两地通勤真的很方便，二来惠州的教育越来越强，惠州有很多开发商引进名校作为自身配套加持，比如，龙光城与华中师范大学合作办学、良好东部蔚蓝海岸和北京师范大学共同创办学校。名校教育，前程无忧，有教育配套的项目可以优先考虑。在惠州买房一定要看区域规划，如果是两地通勤的群体，那选择临深片区就对了。如果是惠州本地刚需，较重要的是选择性价比高的区域，要了解相关部门对片区的规划和投入。比如仲恺片区，从2019年开始相关部门的投入不断，正值发展的窗口期，片区的升值空间还是很大的。惠州高铁沿线买房需考虑小区绿化带是否隔音。

惠州高铁沿线买房政策是什么？异地买房办按揭买房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房借款的，借款人按第二套（及以上）的差别化住房政策执行，即首付和借款利率可能提高；借款买房有很多种，有公积金借款和商业借款。要是公积金借款就在借款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去借款。惠州高铁沿线买房主要分为前期准备、确认购买、后期入住三大阶段。在高铁沿线买房销售中心电话

惠州高铁沿线买房应当要考虑房屋使用面积的问题。在高铁沿线买房销售中心电话

惠州高铁沿线买房的资格要怎么去查询？1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在惠州办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受买房资格核查，并领取《受理二手住房买房资格核查回执单》。3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询买房资格核查结果。4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了买房资格。在高铁沿线买房销售中心电话