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理顺住宅小区物业综合管理中的部门职责。按照“谁主管、谁负责”原则，苏州商场综合管理物业产品，进一步明确和落实相关行政主管部门的工作职责。区住建局为全区住宅小区物业行业管理的行政主管部门负责各项牵头协调工作；区财政局主要负责落实补助、奖励等经费保障；区市场监管局负责物业服务费价格监管工作；区司法局主要负责物业纠纷人民调解过程中的法律援助和支持；区城管局主要负责住宅小区违法建筑和城管职责范围内其他行政违法行为的查处；区公安分局主要负责住宅小区治安、监控设施的建设指导，加强出租房的管理；民政、审计、应急管理，苏州商场综合管理物业产品、规划资源、消防等其他部门以及水、电，苏州商场综合管理物业产品、燃气、管线等专业管理单位按各自职责细化分工，明晰机构公共管理与物业企业服务的责任边界，明确各类管理执法事项的主管部门、业务流程、咨询投诉方式等，落实“管理进小区、执法进小区”。物业管理的专业价值：物业资产管理。苏州商场综合管理物业产品

物业管理的重要性：随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题；不只是新建楼宇、住宅小区是如此，历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早己显得落后了，不适用了。在商品经济体制下，房屋的管理、修缮、服务，出路只有一个，借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。苏州商场综合管理物业产品良好的物业管理已成为房地产销售的重要因素，小区物业也成为业主或租户选择房地产公司的重要考虑因素。

中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长，住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定，商业物业的增长势头较为明显。在未来三年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均6.2%左右，预计2014年达到200亿平方米，营业收入达到7800亿的规模。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优良的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优良的物业管理品牌迅速崛起，逐渐成为物业管理行业中的**！

在业内人士看来，物业公司拥抱信息化，主要有两大诉求，一是提升管理效率，降低运营成本；二是提升用户服务体验，为用户创造价值。这两点借助优良的物业综合管理平台都可以实现。这样的智慧物业平台是一款可自定义的融入了先进物业管理理念的物业管理软件，通过物联网与互联网技术手段，实现周全掌控物业集团运行、日常管理和用户服务，能针对不同企业属性，提供标准化和个性化服务，通过捆绑物业公司业务流，打造集约化管理，并给物业公司提供跨平台的资产运营管理系统。物业管理的专业价值：客户关系管理。

物业管理企业在实施物业管理时，第1大类是较基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为中心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如，办公楼宇、商业大厦、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。通行的观点认为物业管理是一新兴行业。物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。天津交通综合物业管理产品

物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。苏州商场综合管理物业产品

物业管理公司的性质具有的特点：物业管理公司是单独的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的单独核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够单独完成物业的管理与服务工作，自主经营，单独核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个单独的企业组织，它在物业管理经营活动中具有单独性和自主的权利。苏州商场综合管理物业产品