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中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长，住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定，商业物业的增长势头较为明显。在未来三年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均6.2%左右，浙江研究物业综合管理系统开发，预计2014年达到200亿平方米，营业收入达到7800亿的规模。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优良的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，浙江研究物业综合管理系统开发。正因为如此，浙江研究物业综合管理系统开发，一大批国内优良的物业管理品牌迅速崛起，逐渐成为物业管理行业中的**！物业管理的要素：对象(不动产)。浙江研究物业综合管理系统开发

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。小编在这里向大家介绍一种物业管理居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这是住宅小区较基本的功能。根据居民的不同需要，提供各种类型的住宅，如多种类型的居住单元、青年公寓、老年公寓等。浙江研究物业综合管理系统开发小区物业建筑管理：包括各种类型建筑的公共部分的维护的保养与维修，使其保持良好的可用状态。

物业管理模式有哪几种：1、单位自行管理的物业管理模式。优点：企业比较重视，住房已成为企业十分重要的问题和工作，配有专职企业负责人进行管理，管理对象是本单位的职工和本单位的房产，比较单一。经费来源是以企业福利基金为后盾，比较充裕，住户如有意见或公共设施出现损坏需要修理时，可以直接向有关部门反映，并能尽快地得到解决。由于领导一元化，出现问题行政领导可以干预，从管理到经费筹措都比较方便。2、按照“三合一”组建的物业管理模式。优点：首先是居委会参与，可以树立物业管理公司的形象。因为居委会作为我国行政组织的较基本单位，它象征机构，有一定威信。其次，容易与机构各部门协调。居委会可以象征物业管理公司与机构各职能部门进行协调。因为居委会对街道、机构较为熟悉，协调较为容易。结尾，居委会与物业管理公司在行政、经济上分工明确，小区行政管理由居委会承担，经济上由物业管理公司解决并支持居委会开展工作。

物业管理企业作为一种专业化机构，能为业主提供优良、完善的服务，大幅提高了业主的生活质量，同时也提高了整个社会的服务水平。然而，物业管理企业的快速发展也凸现出目前的物管畸形模式——完全依靠物业企业的单一模式。普通商品房早已经是物业企业的地盘；而经济适用房、廉租房这类福利性住房，也相继引入了物业企业管理。目前公布的物业管理政策，也多以指导物业企业为主。业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动”，定义暗含了只有物业企业参与的物业管理才是《物业管理条例》规范的范围之意。其他各省市相继出台的物业管理文件，也以规范物业企业的权利、义务等内容为主旨。物业管理方法：管理酬金定额收取，彻底照顾业主利益。

物业管理的重要性：随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题；不只是新建楼宇、住宅小区是如此，历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早己显得落后了，不适用了。在商品经济体制下，房屋的管理、修缮、服务，出路只有一个，借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。小区物业服务内容包括：小区物业消防管理、小区物业客户的信息管理、小区物业保安管理。浙江研究物业综合管理系统开发

物业管理方法：创造静态管理服务，提升管理层次。浙江研究物业综合管理系统开发

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