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买新房要看通风采光是否好：采光、通风是每个人基本的生理需要，尤其对家庭生活来说更为重要。要看灵活性标准：也就是可变性，留下调整与更新的余地，以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。要看空间利用率和得房率标准：空间利用率是房屋空间的利用效率，是指在相同的面积能够提供更多的功能或更高的舒适性。要看动线合理标准：从一个空间到另一个空间，不要穿过其他功能区，以免破坏这一功能区的完整性和私密性。住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想的住宅，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房，梅州新房价格表、书房、工作室、卫生间、卧室，梅州新房价格表，梅州新房价格表、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买。梅州新房价格表

买新房时信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。应对措施：认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定是否签署。因为开发商资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，延迟交房的事情时有发生。应对措施：由于政策收紧，中小开发商融资环境恶化，期房项目应选择大品牌开发商。新房入住前，一定要了解家中各个空间的布局，比如说家中的光线、通风效果、空气是否清新等等，然后就是要了解房子内部是否触碰了忌讳，这就比如厕所是否在中心，大门的朝向，主卧的方位等等。梅州新房价格表选购新房注重房屋内户型的设计，无论外部因素有多好，房屋内部户型一定要选好的，实用的，这是重中之重。

买新房的房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。应对措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。

购买新房前要先了解房产知识。因为房屋涉及的金额巨大，购房是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式。而目前国内的房地产市场还没有培养出这类专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前了解一些房地产基础知识是必要的。购房要有长远规划。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘。不要一买就买三室两厅，硬要一步到位；而应从实际情况出发，好好规划一下。能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。如何在能够承受的价格范围内做出一个合理的投资？需要考虑的因素有：月收入、预期还贷能力、借贷方式、银行利率、地段升值潜力、交通状况、社区环境、户型结构等。当然，还是听听**的建议。容积率决定了一个楼盘的品质。

要想买到风水旺宅，首要留意下家人的五行，看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前，购房者应对家人的五行做个充分的了解，比如什么时候出生的，属什么生肖等等，这样搬进新居后，才不会出现相克的情况。大家在选购房子的时候，应观察房子附近的主要建筑物。如果房子附近有医院、官府、监狱、等等庙宇就不太好，因为这些场所有煞气，从而对主人的运势造成不良的影响。反之，如果房子附近有花园、河流的话就很不错，非常宜居。大家不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑**来。选购大门对着水的房子，这样的房子非常的吉利，就像是源源不断的财富流进家中。门是“纳气”的入口，就象人要用嘴吃东西，用鼻子呼吸一样重要。在选购新房的时候，要注意查看房子的户型结构，选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的房子。方整的形状，各部位能量场分布均衡，不偏不倚，不会产生太过和不及的祸患。搬进新房后还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样才能获得合法的产权。梅州新房价格表

选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的房子。梅州新房价格表

选购新房需要做如下准备与打算：买房的资金准备。一定是有一笔资金的支持，才可以作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了在买房中的一切重要行为。资金的不同准备，直接影响着购买物业的品质。购房者根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类借贷数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。确定好买房的目的。购房者需账号，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。确定购房大方向。根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。决定好入住时间，即期房现房的选择。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。所以，买期房还是买现房关键看自己的需求。梅州新房价格表

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