崇明区自有厂房出租服务为先 上海积旺实业发展供应

积旺自有厂房——火热招商中

【基本信息】坐落于上海市松江区九亭镇康鸣路11号,漕河泾对面。

【园区配套】配套生活超市，公寓住宅、环境清静优美，专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足、每个路口/楼道都装有24小时高清监控、同时楼道和路口也配备了灭火器、消防栓、安全指示灯、报警器的消防器械、电力设施齐全。

【适合业态】适用于仓库，崇明区自有厂房出租服务为先、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、研发生产、工厂体验店等。。

【面积】3F： 180㎡、190㎡、320㎡,4F：180㎡、200㎡大小可分割单价0.7－1.2元。

【房源特色】厂房有单层，多层，面积大小可分，层高5米，有**的精装办公室。同时为入驻企业提供工商注，崇明区自有厂房出租服务为先，崇明区自有厂房出租服务为先.册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍服务。 积旺自有厂房出租——您梦想的起源之地；崇明区自有厂房出租服务为先

 3大仓储服务得益于智慧物流大脑，仓配一体化高能协作。目前桔瓣科技拥有6大行业，3500+成功案例，总结36大解决方案，痛点匹配，快速生成专属解决方案。仓储运营管理提供专业的仓储管理服务，由经验丰富的专业仓储管理团队，依托36大成熟的共性解决方案，依据客户需求，个性化匹配、专属方案输出；结合桔瓣智慧物流大脑进行智慧仓管系统部署；配备专业仓管人员专项管理。科学布仓桔瓣科技根据客户的用仓需求，按照科学布仓原则进行布仓方案制定；并借助海量仓储资源，依据客户的布仓方案，为客户实现快速布仓。电商综合仓桔瓣科技的海量智能仓储，能够充分满足中、小、微电商企业的智慧用仓需求。合作桔瓣，客户即可接入桔瓣智慧物流大脑，畅享智慧系统的简单高.效：采购数据辅助决策，货物到仓全程托管，无需雇人，仓库管理标准操作，一键发货降低成本。崇明区自有厂房出租规格尺寸价优，厂好，环美、交便——上海积旺厂房租赁；

出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积约为平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自201年月日起，至20年月日止。租赁期年。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满**个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。2、租赁期限内租金不变。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向一次性付清甲方支付厂房租赁金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、物业等费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用。

项目坐落于九亭镇中心，项目占地20亩，体量18000平方米。 上海9E商业与九亭镇**旗下久富开发区共同联合打造。上海9E商业与数十家民营质量企业“上海培蒙服饰有限公司、上海三华 针织有限公司、上海宁帅实业有限公司、上海真博电器有限公司、上海 洞泾水利建筑工程有限公司、上海松惠建筑设计有限公司、上海国鑫工 艺礼品有限公司、上海娃娃谷妇婴用品有限公司、上海荟和实业有限公 司、上海博浪柯机电制造有限公司等共同联合打造工业、科技产业园。产业园的持续健康发展，特别是战略性新兴文化产业 园的发展，没有国家和**的参与是没有保障的，没 有行业代表性**企业的参与是没有根基的，没有广 大中小微企业参与是没有生命力的，没有金融和资本 的参与是没有发展动能的。要办有办；要厂有厂，要仓有仓，只要你想，我就有——上海积旺厂房 ；

    企业租赁厂房时，需要做好以下事项：1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了作押或者被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。租赁厂房要注意什么(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。3、租赁厂房的其他注意事项(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：①一般性生产厂房。梦想的开端——积旺厂房；崇明区自有厂房出租规格尺寸

上海松江口碑好的自有厂房出租有几家；崇明区自有厂房出租服务为先

    厂房租赁过程要注意些什么问题？这里面既有法律问题，也有法律之外的问题。租赁厂房，你首先要看厂房的出租人，是厂房的所有人，还是厂房的使用权人？就是说看厂房的出租主体是不是合法的？如果是所有人，要看他是完全产权还是部分产权，还是有限制的产权？所谓权利限制，就是房子有没有被作押？有没有被查封，等等。如果是部分产权，看他有没有支配权，能不能**的出租房子？防止您承租以后，出现产权瓜葛。至于只有使用权的，那就要看它的使用权是怎么得来？是作押而来？是投资而来？是租赁而来？还是借用而来？还是任何合法理由或合法凭据都没有？使用权本身就比所有权的限制要多得多，所以一定要注意一下。是租赁而来那就要看他的书面合同是否准许转租，如果有明确的条款说不得转租，那您就不能租这个房子。也就是说，在只有使用权的情况下，你要特别注意这些问题。这是关于出租人主体的合法性的问题，不论它是所有权还是使用权，你都要出租人拿出它的权利证明，所有权就是厂房的房地产权利证书，使用权就是租赁合同、作押合同、投资证明等等。第二个问题就是，厂房的规格、性质、设施设备、水、电、气、通讯、交通等，是否符合您的需要。 崇明区自有厂房出租服务为先

上海积旺实业发展有限公司是一家文具用品 , 计算机软硬件（除计算机信息系统安全**产品） , 化工原料及产品（除危险化学品 , 监控化学品 , 烟花爆竹 , 民用物品 , 易制毒化学品） , 石材 , 建筑装潢材料（除危险品） , 金属材料 , 包装材料 , 五金交电 , 灯具 , 日用百货 , 不锈钢制品 , 木制品 , 橡胶制品 , 电子产品批发零售 , 物业管理 , 投资管理 , 展览展示服务 , ...的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。公司自创立以来，投身于厂房租赁，办公室租赁，仓库租赁，房屋租赁，是建筑、建材的主力军。积旺实业继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。积旺实业始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使积旺实业在行业的从容而自信。