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住宅房产投资一般初入房地产投资领域或小型房产的家庭投资者，住宅型房产投资必定是优先。住宅型房产房源的类型包括以下3种。(1)普通商品住宅。一般单套建筑面积在140平方米以下，包括高级(电梯)公寓。(2)经济适用房。由城组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，包括部分拆迁安置用房、农迁房。(3)房改房。指享受国家房改优惠政策的住宅，含各类政策性住房，江苏投资神盘房地产投资好吗，江苏投资神盘房地产投资好吗。由于近年来宏观调控政策提高了短期投资的首付比例和利率等要求，江苏投资神盘房地产投资好吗，而对正常的长期投资行为不会有较大影响。因此，住宅型房产的投资者以长线投资为比较好选择。 房地产投资哪家优惠？欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。江苏投资神盘房地产投资好吗

终于来到了土增税这一税种，相信大家期待已久。当然了，大爷也不是专业的税务经理，对于土地财税的理解也是从工作中靠同事领导的言传身教，自己的个人摸索，一家之言，肯定不会是面面俱到的，希望大家能够多多指导与批评。言归正传，土地增值税（以下简称土增税），在房地产开发过程中，土增税多扮演的角色，在早年有个更加形象的描述-“土地争执税”。还记得上文提到过的“营改增“么，对，营改增中有一个变化说的是”营改增“后，原来地方主要税种营业税被取消，取而代之的增值税，归由国税征收。那国税把原本的营业税征收了，地方收啥？那不得土增税顶上去么。这是争执之一。江苏投资神盘房地产投资好吗房地产投资哪家好？欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。

对于以房养老者来说，房租所带来的稳定的净收入是重要的养老金来源。如果手里有很多套房，退休后可以把房产当成一种养老工具。买卖房产的差额收入，也就是房产投资的资本利得部分，是房地产投资者更重视的部分。一般来讲，因为房地产的投资门槛高，不易变现，因此房地产投资的风险溢价（对风险的补偿）和必要收益率较高，而单靠房租收入，并不能达到投资房产的必要收益率，还需要资本利得的收益。而且任何实物资产都会有折旧，比如汽车，电器等，房地产也不例外，房地产的资本利得必须要考虑到房租的折旧，另外就是税费和其他一些相关费用。因此，买卖差价的净收益应该是资本利得再扣除相关税费和房租折旧成本之后的差额。

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    正是由于房地产行业的复杂性、特殊性和综合性，这就对一名“有追求”的房地产从业人员提出了更高要求，上要懂国家调控方向，中要懂市场会布局，下要懂房地产开发，作为房地产投资人员，尤为如此。在房地产投资圈，流传得多的一句话便是“喝喝酒、谈谈地、开口闭口几个亿!”，竟然还有这么美好的工作！正是这样一句话似乎描绘了这个职业的“锦绣前途”，也在近两年吸引了无数“有志之士”加入这个行业，做起了投资。我所遇到的有金融银行业转投资的，公务员群体转投资的，咨询行业转投资的，汽车行业转投资的，消费行业转投资的，通信行业转投资的，富二代转投资的……每天咨询牧诗关于职业抉择的问题数百条，看得出来大家对这个行业和岗位倾注了极高的期待与热情。 房地产投资价格是多少？欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。江苏环球房地产投资售楼处

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    1978年开放以前：房产为所有制，由国家或国营事业为主的企业管理与分配。私房产权得不到保护，出租受到严重限制，住房采取低租金制与福利制的分配政策，房产市场基本没有存在的必要。1978年到1998年，房产制度逐步、渐进的变革，1987年9月，深圳经济特区率先实行土地使用权有偿出让，拍卖块土地，揭开了土地市场化的序幕。1991年参考新加坡的住房公积金制度，开始在上海试点，逐步普及到全国。1991年之后，提租补贴等房改措施也在各大城市试点实施。（注：提租补贴，又称住房提租补贴，是对住房在规定标准以内的低收入职工家庭，符合当地市（县）级以上人民规定的租金补助条件的，企业可适当给予困难补助。是一种无偿性补助支出，属于统筹项目内补贴，与住房公积金、购房补贴一起同属于住房补贴范畴。）1998年以后，停止福利分房，实行住房分配货币化。1998年6月，颁布了《关于进一步深化城镇住房制度加快住宅建设的通知》，明确提出了停止住房实物分配，实行住房分配货币化的新政策。 江苏投资神盘房地产投资好吗

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