房子可以二次***吗？

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房子二次***

房子可以二次***吗？对于有大额资金需求的人来说，比较好的方式就是办理房产*****，但是，如果是处于还款状态的房子怎么办？房子可以二次***吗？

据悉，已做过***的房产是可以进行二次***的，但是为了能顺利获贷，借款人比较好在原**行办理二次*****，不过获得的**额度一般不超过***房产的剩余价值，想获得大额度**的客户，可以找担保公司垫资，待结清**后，解除房屋***登记手续，然后再用该房产作***申请**，获贷后再将担保公司的欠款结清。。


另外，并非所有的房产都能办理二次*****，它得符合以下要求：

 

1、房产必须是现房；

 

2、市场发展潜力较大；

 

3、房屋所处地段交通便利、配套设施齐全；

 

4、有较大的升值空间。

 

办理房屋二次***的**流程如下：

 

1、借款人向银行提交二次*****的相关资料，并提出申请**申请；

 

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对***物进行评估；

 

3、银行审核借款人提交的二次***资料，并办理相关手续；

 

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有**的垫资解押手续；

 

5、原有的**解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的***登记手续；

 

6、手续办理完毕，银行发放**，借款人重新还款。

 

对于房屋二次*****，**额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为**额度=房屋价值×***率-原**的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次***时的评估价较低者为准。***率方面，自住型房产比较高不超过70%，而商业用房二次**比较高不超过50%。

 

友情提示：并非所有房屋都能办理二次***，还需满足以下两个基本要求：

 

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；

 

2、房龄在20年以内。