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    在房产投资界，投资人经常谈论的话题是哪个城市更好、更有前途，哪个区域更成熟、更有未来，哪种户型更主流。这些几乎占据了房产投资微观讨论的绝大部分，但其实这些都可以统称为选筹，而选筹其实只是房产投资的一小部分。一个完整的房产投资过程其实是由三个维度组成的，按照操作顺序，分别是融资、选筹、亩产。在这里我们就来一一解读。全文干货满满，没有一句废话，相信看完一定会有所收获。融资融资和会计意义的不同，简单地说就是开源节流，凑齐资金或者通过各种途径获取外界资金。那么关于融资者而言，揭阳一手房地产咨询电话，容易碰到的就是我手里只有100万但是想买房，怎么办？通常购房者都是去借钱，管亲戚朋友去借钱，但这只是筹钱不能算融资。我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做质押，揭阳一手房地产咨询电话，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。融资本是一个很正常的手段，用得好可以让投资人能力放大，但是在真实世界中，揭阳一手房地产咨询电话，行家的玩法往往都会摸不清门道。其特点就是容易杠杆越加越高，以贷养贷、以融续融。 房地产是指覆盖土地并长久附着于土地的一类实物。揭阳一手房地产咨询电话

房地产住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。小户型房地产住宅，小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型房地产住宅来过渡。房地产住宅按套型分类1、一居室一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。2、二居室一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是很为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。揭阳一手房地产咨询电话国内的房地产从上个世纪80年代开始发展。

房地产的寒冬还没有度过，很多房企已经停止了自己的建房计划，而已经建好的房子也正在抛售，当下正是购房的好时机，倘若您有购房意愿，不妨一试。另外，对于发展商来说，开发建设的房子通常不止卖给一个客户，而是卖给一群客户。这群客户由于对发展商建设的房子认可，也便“愿者上钩”。所以说特定的产品不是只满足某个单一客户，而是要满足某一范围的客户。另外，虽然发展商建设的房子不可能做到有各种不同的户型以及装修标准来满足不同需求的客户，但也能满足那些感觉这些房子正合口味的客户。

房地产住宅户型:套户型，“套”是指一个家庭单独使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的房地产住宅单元的面积大小。房地产住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于房地产住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇房地产住宅设计规范》，房地产住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同房地产住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的房地产住宅套型标准正趋市场化。房地产是国民经济的重要支柱。

房地产住宅在以高层为主的小区，高容积率势必配合低密度出现,同等情况下应选择密度低的小区。房地产住宅间距系数是指楼间距离与遮挡建筑挡线高度的比值,应挑选间距比值较大的小区。选择了环境质量好的小区后，还得巧用技术参数来挑选适当的房型。决定房型质量的参数主要是开间、进深、层高和出房率。开间是指一套房地产住宅占据楼长边方向的面阔尺寸，开间越大，进深越小，楼层越高的房型越好,因为大开间能够获得较大的采光窗,有更好的通风效果,小进深使窗地比(窗面积与居室面积的比值)更为合理,避免黑房间的出现，居住更为舒适。房地产是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。江门房地产经纪代理

房地产市场仍然处于上升的时期。揭阳一手房地产咨询电话

超过五室以上的房地产住宅一般会出现在复式房地产住宅和别墅房地产住宅中。存量房地产住宅和增量房地产住宅。存量房地产住宅又称二手房地产住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的房地产住宅。增量房地产住宅，简称新房、一手房，是指新建成的房地产住宅。从房地产开发企业购买的新建商品房地产住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也称为二手房。存量房地产住宅中，房龄较短（一般5年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过10年）的，称为旧房；房龄很长（一般超过30年）的，称为老旧房地产住宅。房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋竣工之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄。揭阳一手房地产咨询电话

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