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容积率和建筑密度： 容积率：容积率=总建筑面积/总用地面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 建筑密度：建筑密度=各类建筑基底总面积/总用地面积。 举个例子：比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，珠海口碑好的售楼价格排名，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。而容积率=5*3000/10000=1.5. 层高和净高: 层高：通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。 出于降低成本，珠海口碑好的售楼价格排名、节约建材和节约土地等考虑，珠海口碑好的售楼价格排名，一般住宅层高都在2.8米左右。 投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资。珠海口碑好的售楼价格排名

一般的产品销售，针对不同的消费者而选用不同年龄、不同性别的销售人员是很有讲究的，但在房地产销售中，销售人员的年龄与性别却并不重要。售楼小姐需要亲善可亲、口齿伶俐，这有道理，但这是感性，而购房由感性的站动到理性的决定则要经过一系列的思考与计算，比如购买写字楼的大多都是商界精英，他们习惯于理性思维，精于计算，因此，在涉及到专业性强的事物时，他们往往更乐于与男性的交流，这并非性别歧视，而恰恰是性别所致。年轻人充满活力、思维敏捷，中老年人阅历丰富，经验老到，各有所长。决定售楼人员是否优越决不是性别、年龄，而是知识、修养。珠海口碑好的售楼价格排名从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

为了方便广大网友购房需求而产生的，一种集实景、电子沙盘、文字介绍在内的网络新选择、利用互联网的优势，搭载于新浪网的平台，提出的全新购房理念。通过互联网的便捷特征，免去您实地看房的奔波之苦，足不出户，尽览楼盘。同时，通过网络的便利条件，为开发商推广自己的项目提供了全新的平台。不只涵盖了纸质楼书的全部内容，更提供了实景展示。相关的信息介绍，既包括本项目，同时还可以介绍其他项目。当你选择了喜欢的的小区，那就按照他们楼书地址去找售楼处，面对热情似火或者爱搭不理的售楼员时，务必要保持冷静的头脑。这些售楼员都是经过专业培训，具备一定的房地产专业知识和忽悠人的能力，而且是扬长避短，自己小区的缺陷往往一带而过，因此你在与售楼员交流是务必小心谨慎。

从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方面考虑。选一个适合的房子。在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；不但双休日去看，平时也要去看的。因为休息日住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题。房地产售楼部销售中心空间就是销售楼盘的场所。

说空话也不能体现语言技巧，豪华装修就是一句空话，购房者并不知道豪华装修的真实雠也不耐烦去参观。因此，说到装修就应该实实在在的将装修用料一一罗列出来。丰富的专业知识使语言具有实在意义，在实际操作中销售人员经常要替购房者算一些帐，比如一次性付款与按揭付款之间的函数关系，租房与买房的得失关系等等。优越的销售人员不只要知道他的目标客户是属于哪一阶层，还要知道他人的心理承受能力、行为习惯；他们较关心什么，较担心什么；甚至连他们爱看什么报纸、爱在什么地方消费、爱和什么人交往等都要有所了解，记住：永远不挫伤他们的自尊心。符号性建筑，引起视觉冲击。中山售楼销售价格

我们在售楼处选房的时候，都会有售楼员来讲解该楼盘的一些内容。珠海口碑好的售楼价格排名

事实上装修好的房屋其实在购买时更要小心谨慎，以下两个事项一定要注意：1、有些装修掩盖了房屋本身的缺陷有些房屋存在的缺陷可能会被装修给掩盖，所以在看房时一定不要被精致的装修迷了眼，要谨慎的检查房屋可能出现问题的每一个角落，比如墙角、窗沿等，以及是否漏水现象；2、看上去华丽的装修不一定费用很高很多二手房卖家会因为房屋的装修稍好而大肆要价，这时候要保持冷静，不要被一时的喜欢冲昏了头脑。四、楼层楼层的选择也是选房时定会考虑的因素，楼层的选择要考虑方便程度和采光条件。珠海口碑好的售楼价格排名

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