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选好物管公司购房的您可以从以下几个方面进行把握：小区成立业主管理人员会后，有选择物业管理公司的权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施，中国香港一站式售楼排行榜、邮政、通讯等服务到位。业主人员会要正确行使法规赋予的权利，监督物管公司的行为，维护全体业主的利益。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，中国香港一站式售楼排行榜，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，中国香港一站式售楼排行榜，目前有一些开发商常托一些中介代理?售楼人员要有正确的判断力，要能找出你要服务的客户。中国香港一站式售楼排行榜

菜鸟们都知道有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是内行们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。例如笔者来到某楼盘，售楼员为笔者介绍该楼盘的各项优势，但一经询问，才发现是92年拿的地，只剩下40多年的使用年限，这样的房子要买可要慎重一点。购房者一般看中一套房子，会问周围的配套规划，这点菜鸟内行都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有地铁经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。菜鸟一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。中国香港一站式售楼排行榜建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。

车位：小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是租是售。(一般的小区都是2户1车位，很紧张的车位，也是很贵的车位。电话号码：当这些问题售楼员都给你一一解答完毕以后，售楼员会主动给你名片，并且要求你留下电话号码，不要怕以后会被经常扰，(只有留了电话才能证明以后你购买了这个小区是这名售楼员为你介绍的。)请尊重一下售楼员的劳动成果，因为售楼员是靠提成过日子的，万一你这次看中了这个小区，以后购买的话也算这名售楼员的提成和业绩。售楼宝是一套以触摸查询终端为载体，专门针对房地产销售与推广的数字化系统；是集影视广告、动画、多媒体、电子楼书、网络科技于一身的较新型房地产营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门。

销售是一门综合学问，这是众所周知的，而房地产销售涉及的知识较之其他产品销售更深、更广，其根本区别在于房地产购买行为是理性占主导，这就是要求销售人员除了掌握正常的营销售技巧外还是对建筑、金融、城市经济等专业知识有相当程度的了解。 楼盘销售从引起人们的兴趣到促使他作出购买决定是一个复杂缓慢的劝解过程，不能指望一个人在三两天内不将毕业和积蓄都奉献出来，因此，采用死缠烂打的手段是不奏效。销售人员应该时时刻刻都记住自己的身份，你只是一名参谋而决不是主宰者，所以，在表示看法是千万不能让客户觉得是你在指挥他们，应当让他们感到完全是按照自己的自由意愿去做出明智的决定。 对于售楼部销售中心空间是一个比较的概念。

要注意的是，如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。第四，观察到场的客户数目，判断房源是否抢手。购房者应该注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有70组，就基本上可以判定此楼盘销售不会很理想。而如果开盘200套，来了600组客户，客户人山人海，而且还都是大叔大妈级的，那就要打起精神准备战斗了。第五，需要去除了解开盘流程，不要被现场气氛左右。开盘期间，大部分时间都是等待，真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。买房一定要根据自己的真正需求来买，不要冲动。 因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地相关单位颁发的各种房地产政策、规定。中国香港一站式售楼排行榜

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