广东楼盘服务商 和谐共赢 中山市联晟房地产代理供应

目前房地产营销是一个渠道为王的年代，地产营销变得前所未有的没有价值感。做活动不重要了，打广告不重要了。卖得不好，就上渠道。所以代理行业的价值感也被极度弱化，代理公司的专业性也被前所未有的忽视，因为如此，很多开发商纷纷成立的自己的销售队伍，销售代理的市场份额急剧萎缩，另一方面渠道也抢走了大量原属于代理公司的收益。使得代理行业无论是市场规模还是利润水平都出现了极大幅度的下滑。相信大家一定关注过这样一个事情，有一些新楼盘在销售的时候，广东楼盘服务商，往往中介手中就会有一手的房源，广东楼盘服务商，广东楼盘服务商，并且中介手中的房源价格很可能要低于开发商手中的价格。明明是新房源，为什么会有价格上的差异吗？明明售楼部有房子卖为什么还要交给中介呢？这其中到底是什么原因呢？买过房子的人都知道买房是一件很不容易的事，你要甄别开发商、虚假楼盘等等。广东楼盘服务商

实就新楼盘而言并不存在中介，中介是二手房才有的，新房就是内场代理，也就是售楼部工作人员，外场代理，也就是渠道商，很多时候内外场都是一家代理公司。超过80％的售楼部都是中原地产的工作人员。现在的开发商考虑成本和效率的原因，很少会有自己的销售团队，基本都是让几家大的代理商销售，这样成本更低，而效率更高。代理商专业做新盘销售，工作人员全是熟手，工作效率高，而且渠道强大，楼盘卖完后，马上会去下一个新代理的楼盘。广东楼盘服务商大楼盘开发商有经济实力作基础，有诚信作保障，基本上不会出现上列问题。

另一方面房地产代理应该不断强化服务，增加服务的价值。就拿去年的“好房双11”举例，总裁直播、线上卖房成为了机会，乐居的合作城市就抓住了这个机会，为本地房企提供了线上营销的方案。2021年在房地产市场如果房地产代理一味的想要卖房子效果是非常不好的，大多数的营销服务都开始转向了顾客服务，这也是当下较大的挑战。当前较大的购房者人群是80后、90后，房地产代理一定要深知购房者的购房需求有哪些，比如户型、价格、配套设施等等，只有深知顾客的需求才能做好营销服务。

他们对每个项目在售的房源也是掌握的很全方面，可以给你更好的选择，开发商对房子的定价并不透明，你自己去售楼处对开发商来说相当于是零售到现场，你是凭自己的实力改价，中介带过去的客户，相当于是批发，中介都有自己的专属优惠，也知道开发商每一级别经理手中的优惠权限，还可以帮你砍价。通过中介公司还可以享受团购价也就是折上折，你到了售楼处，开发商的驻场销售，只会说自己的楼盘好贬低其他的楼盘，从而误导你的判断，而房产中介熟悉周边楼盘的配套设施和数据，根据你的实际需求精确匹配楼盘，你自己去看房买房的话没有头绪，也很盲目，导致费事，费时费力又费心。楼盘基本都是让几家大的代理商销售，这样成本更低，而效率更高。

近几年的房地产市场销售可谓参差不齐，从新楼盘销售来说吧，前些年都是开发商自己的营销团队，发展到后来有专门的房地产营销公司承接开发商的楼盘销售任务。到现在的综合销售模式，既开发商自己有团队销售+外包+渠道等，这和客户自己直接到售楼处购房有区别吗？答案有点，不大，价格是统一的，也就是你无论从哪个团队购房单价总价是一样的，差距就是开发商自己团队把控房源更多。代理商包括二手房中介，赚的是差价吗？不是得！赚的是开发商的佣金，可以这样理解，即便你自己去售楼处，购房价钱和通过中介购房是一样的。看一个楼盘怎么样，那么它所在的位置是很重要的，周围的交通体系成熟的话一般都会很受欢迎。广东楼盘服务商

房产分销代理不仅能帮助开发商扩宽销售渠道。广东楼盘服务商

很多人买房时，对于过户流程很不熟悉，自己赤膊上阵，进度如龟速！假如有个做房产的朋友帮你，你的过户速度将有效加快。做公证——资金监管——办理按揭——递件过户——缴税出证——按揭抵掉，整套流程如果有人帮忙看着，会有效加快。如果房产的原业主还欠着银行放贷，那么交易流程的加快就是意味着你买房的银行短期借款利息更少，省下的都是真金白银。房子过户了，还要去把水、电、燃气、物业管理处的费用结清和过户，还有钥匙、家私电器的交割，如果没有个做房产的朋友帮你，这么多杂七杂八的事情，你一个外行能把一切都处理好吗？广东楼盘服务商

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