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购买新房，认筹排号阶段常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。1、先认筹再排号：楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处。购房者假如有购房意向，能够关联出售人员，然后出售人员会给购房者处理认筹手续。流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。2、先排号再认筹：楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;有意向的购房者，直接关联出售人员，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。流程：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。3、认筹排号同有进行：楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，引来购房者到售楼处;购房者有意向，关联出售人员，汕头一手售楼咨询电话。流程：购房者交诚意金，汕头一手售楼咨询电话，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌)，汕头一手售楼咨询电话，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。要满足他们与众不同的心理需求。汕头一手售楼咨询电话

而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。 汕头一手售楼咨询电话顾客往往是因为喜欢你而喜欢你介绍的东西。

买房子的话，不要选择一楼是商铺的，如果下面开个打麻将的茶馆，或者什么KTV，每天都会被吵的不得了，而且如果开个早餐店会更可怕，说不定有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间啊。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租或者卖的话，就要考虑它的升值机会大不大等等。还有就是看看附近是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。

下面小编跟大家分享一下不同楼层的优缺点。高层住宅（20层左右）：1、1—7层：属于低楼层，价格较整楼的均价较低，可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题；2、8—12层：属于“黄金”楼层，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高；3、13—10：属于高楼层，越往上视野越好，空气越清新，噪音少且灰尘少，但是如果电梯出现故障上下十分不便。多层住宅（6—7层）：1、1—2层：属于低楼层，比较适合有老年人的家庭居住，价格较整楼的均价较低，可能会出现采光不足、噪音大等问题，好处是出入方便；2、3—4层：属于”黄金楼层”，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高。买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

购房者在买房之前除了看样板房，较先看到的是售楼书，通过售楼书，购房者对房子才能有初步的了解。但是，购房者在看售楼书时需要用理性的眼光来看待。现在小编就为您讲解关于售楼书包含的内容以及避免陷入售楼书陷阱的技巧，一起来看看吧。售楼书是广告的一种，特别是在期房买卖中，购房者多数通过开发商提供的售楼书介绍的情况来了解还没有建成的楼盘，并确定自己较终的购买意向。此时，购房者千万不要被售楼书的表面形式所迷惑。开发商提供给购房者的售楼书到底属于何种性质？从法律角度来讲，它只是向购房者提供一种房源信息，属于要约邀请，即等待购房者向自己发出购买房屋的意思表示。因为售楼书中没有房屋价格、购房者付款方式、付款时间、违约责任等合同的实质要件，还不构成要约。由于售楼书还属于邀约邀请，对开发商不具有法律约束力。购房者可以先做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询。汕头一手售楼咨询电话

顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时。汕头一手售楼咨询电话

我们在售楼处选房的时候，一般都会有售楼员来讲解该楼盘的一些内容，在售楼员跟购房者的交流中其实是有很多的销售技巧的，如果购房者对这些销售技巧不了解，那么就很有可能顺着售楼员的思路交了购房定金了，那么如何抓住购房时机，售楼员的惯用套路有哪些呢？我们在售楼处选房的时候，一般都会有售楼员来讲解该楼盘的一些内容，在售楼员跟购房者的交流中其实是有很多的销售技巧的，如果购房者对这些销售技巧不了解，那么就很有可能顺着售楼员的思路交了购房定金了，那么如何抓住购房时机呢，售楼员的惯用套路有哪些呢？汕头一手售楼咨询电话

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