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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外面线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外面水平面积计算，江门住宅公司。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，江门住宅公司，其底层按建筑物外墙勒脚以上外面水平面积计算，江门住宅公司，二层或二层以上按外墙外面水平面积计算。 对于家这个字，我们有无限美好的形容词来形容它。江门住宅公司

非住宅房屋大致可分为四类： (1) 生产用房，是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。 (2) 营业用房，是指城市中商业、银行业、其他赢利性的服务业所使用的房屋。具体包括商店、银行、旅店、宾馆、饭店及邮电等单位的用房。此外，还包括这些单位的办公室、仓库堆栈、食堂等辅助用房。 (3) 行政用房，是指社会党政机关、**事机关、工青妇**团体、民主党派的办公用房和辅助用房。 (4) 其他专业用房，是指文教、科研、医疗卫生、教堂寺庙用房及外国驻华机构用房。江门住宅公司很多朋友对于住宅风水知识不是特别的了解，所以在装修的时候，总是会出现各种各样的问题。

住宅的层高和净高：住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外资投资企业）开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅，是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

住宅小区一般称“居住小区”，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。什么是钢混结构住宅？这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。花园式住宅是现在市场上比较受欢迎的类型。

要选择新的“管家”，主要的组织工作是由业主人员会来做的，选择的形式也是两种，一种是业主人员会（简称业委会）通过与新的物业管理服务公司洽谈直接签订物业服务合同；另一种是通过招投标的方法，邀请或者对外公告让多家物业管理公司参与投标，从中选择一家较符合小区需求的物业管理公司来为广大业主服务,同样的，选出来的物管公司也是要与小区业主人员会签订物业服务合同的。这样说起来为住宅小区选“管家”也不复杂，几句话也就说明白了。但是真正的做起来，事情往往就不是那么简单。住宅日照、限高等限定条件与销售货值叠加决定规划布局。江门住宅公司

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住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。商品住宅的开间、进深和层高（即住宅的宽度、长度和高度），这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即开间、进深、层高越大），建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。江门住宅公司

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