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选南北通透的户型尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。选方正的户型户型要方正，深圳二手售楼哪家好，不能奇形怪状。否则，不只会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。选朝南的房间朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。选全明户型选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房，深圳二手售楼哪家好、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题，动静要分区动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，深圳二手售楼哪家好，并与卧室休息区分开。采光通风要好房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失。深圳二手售楼哪家好

购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。大多数房产销售人员都有自己独特的一种识人方式，例如根据购房者喷的香水、穿的衣服或者开的车对购房者的身份进行判断，进而制定出相应的销售方案，能让你多花钱，就不会让你少花钱，总之他们会尽力触及你们的心理价格底线。 深圳二手售楼哪家好售楼处作为楼盘的名片，主要的是吸引眼球。

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销售是一门综合学问，这是众所周知的，而房地产销售涉及的知识较之其他产品销售更深、更广，其根本区别在于房地产购买行为是理性占主导，这就是要求销售人员除了掌握正常的营销售技巧外还是对建筑、金融、城市经济等专业知识有相当程度的了解。 楼盘销售从引起人们的兴趣到促使他作出购买决定是一个复杂缓慢的劝解过程，不能指望一个人在三两天内不将毕业和积蓄都奉献出来，因此，采用死缠烂打的手段是不奏效。销售人员应该时时刻刻都记住自己的身份，你只是一名参谋而决不是主宰者，所以，在表示看法是千万不能让客户觉得是你在指挥他们，应当让他们感到完全是按照自己的自由意愿去做出明智的决定。 你至少可以找一个理由，并说服他考虑购买。

忌大而无当房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配。比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在卧室分区大，客厅分区小；40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空；或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑。忌一览无余以家庭来说，书房卧室是私密性空间，以个人来说，卧室也是较小范围的隐私空间。买房，切忌一打开入户门，厅内景象一览无余。其实很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，尤其是书房卧室的私密性和舒适度是否会受到影响。 售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。深圳二手售楼哪家好

经济适用房是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。深圳二手售楼哪家好

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