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这类建筑朝的普遍问题是不够通透，各户型靠近中部电梯的部分采光都不够充足，但建筑东面和南面的房间采光还是不错的，北侧的房间由于采光不足，冬季相对会比较阴冷，西侧则依旧是西晒的问题，夏季炎热。塔式建筑各户选择的优劣顺序为：1>2>6>3、5>4。较后一种常见的蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的结合体，中间部分是不够通透的塔式户型，两边的像蝴蝶翅膀的户型，广东新开住宅咨询，是可以做到南北通透的板式户型。蝶式建筑各户型采光基本充足，但属于塔楼户型的房屋由于不够通透房价往往会略低于两侧的户型，但由于西侧边户会有西晒影响，选择上中间没有西晒影响的塔楼户型会更具有性价比。选择的优劣顺序是：4>1>2>3，广东新开住宅咨询。 他们对住宅的要求已经不只是地理位置、城市交通、物业管理，广东新开住宅咨询、小区绿化,以及价格等因素了。广东新开住宅咨询

软床是随着人们生活水平不断提高，对睡眠质量要求越来越高而发展起来的新兴床铺。目前家具市场上的软床大致分布艺床、皮床和皮布结合床三种。彰显气质皮床的床头、床架都由真的皮做面子，色调主要有白色、红色、紫色、棕色的;色彩斑斓的布艺床则由各种好看的棉布或真丝做表面，看上去感觉很温馨;皮布结合的软床将布艺和皮艺有机地结合起来装饰床头和床身表面。 由于皮质的手感柔软，需要避免和一些比较尖锐的物品相接触，例如具，可能会被划破、扎破。皮质材质是不能耐高温的，如果直接放在太阳下曝晒或者很等情况都很容易毁坏皮质软床。尤其是不能沾上具有腐蚀性的化学物品，这样会直接损坏软床的皮质。 布艺软床家具针对可以拆洗的布艺部分，建议次的时候选择在干洗店干洗，利于保护布艺软床定的布艺设计，并且经过几次干洗后就需要。广东新开住宅咨询建议次的时候选择在干洗店干洗，利于保护布艺软床定的布艺设计，并且经过几次干洗后就需要。

商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分： 　　（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积； 　　（2）各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%.下列空间不得计入公用建筑面积： 　　（1）作为单独使用空间租、售的地下室、车棚等。 　　（2）作为人防工程的地下室。 　　公用建筑面积计算公式： 　　公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为单独使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室 　　公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 　　分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 　　因此，商品房销售面积公式还可表达为： 　　商品房销售面积=套内建筑面积（1+公用建筑面积分摊系数）

按建筑结构分类的住宅？什么是砖混结构住宅？ 砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。什么是框架结构住宅？框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。 经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。住宅式小区正在向着城市不断的蔓延。

对于本身物业情况比较差的小区，主要是一些老旧小区、物业费收费水平低的小区，还是业主之间矛盾较大的小区，要想找一个好管家，就相对比较困难。对于底子差的小区，大部分物业公司不愿管，无非原因有两个，一个是管理困难，一个是不挣钱甚至会赔钱。而有的公司却能接管，按管以后，也是收多少钱办多少事，或者只收钱不办事，让业主们怨声载道。对于这样的小区，要选聘一个好“管家”怎么办？有的小区因为一直没有物业公司来管理，或者管理不善，物业公司因为亏本而主动撤出，较后交由相关部门兜底，由当地社区来牵头，做做较基础的卫生保洁和垃圾清运的服务。住宅一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式。东莞新开住宅价格多少

住宅建立的功能性是比较明确的。广东新开住宅咨询

住宅的层高和净高：住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外资投资企业）开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅，是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。广东新开住宅咨询

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